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房屋改造有风险,一份安全房屋改造拆除指南送给你


房屋改造拆除不可任意,若有涉及承重结构改造,进行房屋加固才能确保房屋的结构安全。具体的房屋改造拆除指南如下:


对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。

众所周知房屋承重墙不可随意拆改,但除了承重墙,轻体墙也不一定可以拆。某些轻体墙也承担着房屋部分承载,如横梁下面的轻体墙就不可以拆。那什么墙能拆呢?完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间的墙体,如完全作为隔墙、空心板。

根据建设部有关规定,拆改承重墙需由原设计单位、或具有房屋加固改造资质的加固企业出具加固改造设计方案方可实行。即是说若拆改承重墙,需进行房屋加固改造,确保改造后房屋结构满足安全使用要求。


 门框不宜拆除。因为门框是嵌在混凝土中的,拆除或改造会破坏房屋结构,降低房屋结构安全系数。

 阳台边的矮墙不能拆除或改变。房间与阳台之间的墙上通常设有窗门,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙即“配重墙”不可拆,他起着挑起阳台的作用,若拆改会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

 房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。

墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。

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